Loca’Rythm

 

Le CPCV Ile de France mène de nombreuses actions pour la réinsertion des jeunes et adultes en difficulté, en les accompagnant dans leurs recherches d'emploi, mais aussi de logement.

Le CPCV IdF est à l'origine de la création de LOCA'RYTHM, une AIVS - agence immobilière à vocation sociale - dont l'objectif est l'insertion durable par le logement de familles ayant connu des difficultés, mais redevenues solvables et pouvant payer un loyer.

Cette agence est un outil au service des propriétaires privés ayant des logements vacants et qui acceptent de les louer ou de les réhabiliter pour des familles à revenus modestes. Elle assume la gestion locative de ces logements et veille à la bonne intégration des locataires dans les quartiers.

Vous êtes propriétaire d'un logement inoccupé mais louer vous fait peur

Vous craignez

• Les impayés
  
• Les départs à la cloche de bois
  
• Les retards de loyers
  
• Les dégradations
  
• Les troubles de voisinage, et nuisances de toutes sortes
  
• Les lenteurs judiciaires d'une expulsion locative

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Si ce logement est en bon état

Loca'Rythm vous propose de le prendre en gestion

Vos avantages :

• Garantie du paiement de 12 mois de loyer sur 3 ans
  
• Une sélection des familles
  
• Des contacts réguliers avec votre locataire permettant de prévenir tout incident financier ou de voisinage
  
• Garantie du bon entretien du logement et de sa restitution dans l'état reçu initialement
  
• Déduction fiscale sous condition.

Vos obligations :

• Coût pour le propriétaire : 6 à 8% du montant des loyers
  
  
• Un loyer en dessous du prix du marché

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Si ce logement n'est pas habitable vous pouvez le réhabiliter

Vos avantages :

• Prime de l'ANAH pour la réhabilitation.
  
• Déduction fiscale sous condition.
  
• Rentabilisation d'un bien aujourd'hui à l'abandon
  
• Récupération d'un bien immobilier en bon état à terme
  
• Vente possible à tout moment

Vos obligations :

• Bail sur 10 ou 12 ans
  (si vente, le nouveau propriétaire s'engage à respecter vos obligations)
  
• Loyer plafonné et adapté à des familles aux revenus modestes
  
• Mandat de gestion confié à LOCA'RYTHM avec les mêmes garanties que précédemment indiqué.

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© CPCV IdF - 2008 - Mise à jour : 01-Mar-2010

 

 

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